Здание и участок у метро Академическая

Земельный участок 1 635 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:11. Категория земель: земли населенных пунктов и Нежилое здание 4 020,5 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:3004.
Кирпичное шестиэтажное здание расположено в Калининском районе города Санкт-Петербург в квартале на пересечении Гражданского проспекта и пр. Науки. Станция метро «Академическая» находится в 1 км от объекта.
В ближайшем окружении находятся следующие объекты: торговый комплекс «Академический», Торгово-развлекательный комплекс «Академ-парк», ТЦ «Торговый дом», школа №78, бухгалтерия администрации Калининского района, Спортивная школа №78, ТЦ «Бублик», многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка, объекты сферы услуг.
Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен внутри квартала и удален от ближайших крупных дорог – Гражданский проспект - 550 м, проспект Науки - 600 м. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге. В здании имеется лифт г/п 320 кг.
Согласно Генеральному плану застройки объект расположен в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время собственником заключен долгосрочный договор аренды от сроком на 10 лет, на часть здания площадью 372,3 кв.м., под размещение продуктового магазина сети «Пятерочка». Предусмотрена возможность расторжения договора по истечении 3-х лет.