Продам коммерческую недвижимость 1 048,00 м2, Комендантский пр-кт, 9к2 а

199 120 000 ₽

Площадь м²:

1 048,00
Вид объекта:

Вторичка
Наличие охраны:

да
Паркинг:

нет
Сигнализация:

да
Интернет:

да
Срок сдачи:

2006 год

Пpoдажa помещeния в ТРК «МОДНЫЙ ПРОМЕНАД» по адресу: Комендантский пр-кт, д. 9к2 А с сетевым аpендaтором в шaговой дoступнocти (3 мин ходьбы) oт мeтpo Комендaнтcкий пр.

Общая площадь 1048 кв.м

Цоколь, высотa потолков: 3,54 м.

Эл. мoщнoсть : 100 кBт, возможно увеличение.

Пoмещение oбoрудoвaнo 3х тонным пoдъёмникoм для рaзгpузки с 1-го этажa, пaндус в зоне разгрузки.

Автоматическая водяная система пожаротушения Болид.

Автоматическая пожарная сигнализация, охранная сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.

Окна вдоль всего периметра помещения под потолком.

Два входа с улицы через общие зоны ТРК, на обе стороны здания на Комендантский проспект, а также два служебных входа.

Своя зона погрузки-разгрузки.

В помещении выполнен свежий ремонт, холодильный блок, оборудованный торговый зал, склад. Площадь торгового зала 950 кв.м. В настоящее время в помещении расположен магазин «СВЕТОФОР».

Планировочные особенности помещения и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.

ТРК «Модный променад» расположен в густонаселенном Приморском районе Санкт- Петербурга, в квартале между Комендантским, Богатырским проспектами, проспектом Испытателей и ул. Гаккелевской. Благодаря развитой сети наземного общественного транспорта, до станции метро «Пионерская» можно доехать за 5-10 минут на трамвае или на автобусе. Для тех, кто привык передвигаться по городу на личном автомобиле, расположение ТРК «Модный Променад» также будет комфортно: рядом располагается пересечение крупных транспортных магистралей Приморского района. Несомненным плюсом можно считать близость к ЗСД (3 км), что позволяет добраться практически до любой точки города в пределах получаса. Большой поток покупателей обеспечивает также близость к Курортному району Санкт-Петербурга. Посетители могут оставить свои автомобиль на паркинге вокруг ТРК.

На площади ТРК в 20000 м2 разместилось порядка 100 магазинов, в том числе магазины модной женской, мужской, детской одежды и обуви, магазины косметики и парфюмерии, ювелирные салоны, аптеки и оптики, а также салоны красоты, магазины товаров для дома, сувениров, подарков и аксессуаров.

Среди резидентов: «Магнит», «Магнит-Косметик», «Л’Этуаль», «Vinissimo», «Дефиле». На втором этаже расположен семейный ресторан «Плюшкин» сети Ginza Project.

С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан «Вкусно – и точка», через дорогу расположен ТРК «Атмосфера». С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова, расположены гипермаркеты таких купных торговых сетей, как «Максидом», «Метро», «ОКей», ТЦ «Континент», а также мебельный ТЦ «Круиз». Таким образом, в районе местоположения объекта сформирован крупный кластер торгово- развлекательных объектов, являющихся точками притяжения для жителей Приморского района Санкт-Петербурга.Номер объекта: #88/553560/11672